Mesurages Boutin et Carrez : points communs et différences

La surface habitable loi Boutin et le métrage loi Carrez visent à indiquer au futur occupant la surface de plancher du bien immobilier.

Lors des deux types de mesurages, il faut déduire des éléments (cloisons, embrasures de porte, etc.) et exclure des pièces. L’erreur de mesure tolérée n’excède pas 5% au risque de devoir diminuer le loyer/prix de vente.

Mais d’abord le diagnostic loi Boutin s’applique avant la location d’un logement, alors que la superficie Carrez est attendue pour vendre un lot de copropriété (habitation ou local professionnel).

Ensuite, les pièces prises en compte dans le calcul ne sont pas les mêmes. Enfin, le recours à un professionnel, en particulier un géomètre, garantit des mesurages parfaitement fiables.